Техническое обслуживание систем водяного отопления

В общем случае при эксплуатации систем водяного отопления зданий и сооружений проводят четыре вида технического обслуживания. Ежедневно:

осматривают оборудование системы;

проверяют параметры теплоносителя в тепловом вводе;

удаляют пыль с оборудования;

в течение смены два раза проверяют уровень воды в системе, равномерность прогрева отопительных приборов и температурный режим в помещении.

Еженедельно кроме работ, выполняемых при ежедневном техническом обслуживании:

проверяют работу основных агрегатов систем (насосов, электродвигателей);

проверяют положение запорно-регулирующей арматуры.

Ежемесячно кроме работ, выполняемых при еженедельном техническом обслуживании:

осматривают оборудование систем;

удаляют воздух, скопившийся в системе;

проверяют и проворачивают задвижки на тепловом вводе, чтобы не прикипали;

подтягивают сальники, фланцевые соединения;

удаляют отстой из грязевика.

Полугодовое обслуживание не проводят. Ежегодное техническое обслуживание проводят, как правило, в летний период эксплуатации для качественной подготовки систем отопления к зимней эксплуатации; для этого:

проверяют крепление трубопроводов, нагревательных приборов и запорно-регулирующей арматуры;

проверяют состояние теплоизоляции трубопроводов, при необходимости ее заменяют или ремонтируют;

вскрывают запорно-регулирующую арматуру, грязевики, воздухосборники, элеваторы и другое оборудование, очищают их от загрязнений, притирают, заменяют сальниковую набивку;

демонтируют контрольно-измерительные приборы и сдают их на проверку;

окрашивают поврежденные поверхности; промывают системы;

испытывают системы с пробным протапливанием.

Если при пробном протапливании обнаружены серьезные дефекты, то после их устранения проводят повторное пробное протапливание. После завершения всех этих работ система считается подготовленной к зимней эксплуатации. Для того чтобы металлические элементы систем отопления не подвергались интенсивной коррозии и не высыхали уплотнительные материалы, рекомендуется до начала отопительного периода оставить систему заполненной водой.

Возврат к списку